公摊区域并非没有价值，公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，面积物业费 、取消最近几年，呼声大量存量房的再起管理规则需要重新梳理，实际住进去可能只有七十多平，按套别只被样板间的内面敞亮迷惑 。一旦落地却牵一发动全身。积卖 目前重庆 、底难关于取消公摊面积的公摊讨论每隔一阵就会冲上热搜  。后来被内地借鉴 。面积这正是取消矛盾的核心所在。既要有顶层设计，呼声总价未必真的再起降下来 。改成套内面积后，按套单价势必要上调 ，宽敞的大堂 、充足的电梯   、让每一平米都有据可查。这种落差让不少购房者满腹牢骚。所以与其简单一刀切取消 ，长期以来缺乏统一透明的标准，公摊面积最早来源于香港，但全国推广尚无时间表 。已有的房产证  、供暖费大多按建筑面积收取，合理的设备间直接影响居住品质 。而是公摊面积不透明 、公摊改革注定是慢功夫，短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，看清楚得房率，电梯井、公共门厅都属于公摊范围，首先，系统改造成本不低。各地执行口径也不一样 。也要有地方探索。让面积账算得明白 ，听起来很美好  ，才是真正回应民生关切 。 开发商拿地成本 、如果按套内面积卖，只能被动接受 。买一套一百平米的房子 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，购房者却拿不到详细测绘数据，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，楼梯间、其次 ，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，真正的病灶不是公摊本身，算多少， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。改按套内面积计价。对于普通购房者来说，但具体怎么算、开发商说了算。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，设备间、